这才是给苏州富人的好房子！超人气红盘挤爆售楼处，狮山金茂府凭什么成为传奇？

  项目在上个月4月27日，开放示范区+会所的公开，现场人从众，“逆势突围”便成为检验红盘的标准。

  仅开放首日，项目到访参观者就突破千人！截止5月9日，开放约半个月，人气也一直居高不下，实现到访参观者突破3000人，验资量更是突破了500组~

  正是因为买房人的热情追捧，让金茂这个坚持产品主义的品牌房企备受鼓舞，大刀阔斧，直接做示范区3.0版。新的、更全面的、颜值更高的示范区正式对外开放，开放至今，项目现场每天都被挤爆了！

  据悉，狮山金茂府已经在认筹阶段，认筹金20万起首开可享一个点优惠（*以案场公示为主）马上就要开盘！

  火到什么程度？5月8日晚认筹第一天，现场人气就十分火热，2小时就认筹了84组！是苏州今年认速度+认筹人数之最！开盘不是热不热销的问题（因为这是必然）。

  想来也是，其实单单凭借项目首次开放示范区的人气，其房源就已经能够感知到，是大写的不愁卖。但是金茂府还愿意继续“花功夫”打磨产品，而购房者也愿意“花时间”来鉴赏项目，双向奔赴之下，也难怪其在狮山红盘序列里脱颖而出了。

  能在如今这种市场下大热的新房，未来势必将真正掌握整个区域的二手房定价权。

  2024年的苏州楼市，所有的豪宅几乎都在做一件事——疯狂“卷”实景示范区，让所有人亲临现场观摩与体验。

  毫无疑问，狮山金茂府有这个资本，随便看几张他们示范区的图，你会深刻认知到这一个项目无与伦比的超前美学，确实秒杀市面上的各种豪宅。

  这相当于是一个足球场的长度，打破苏州楼市的豪门纪录，哪怕全国也是极其罕有的尺度。

  每一个来到狮山金茂府的人，第一眼一定会被隐藏在城市森林中的入口震撼，我还是第一次见有市区项目拥有这样入口森林景观。

  还有这片望不到尽头的香樟森林，长度超过500米，面积超万方，带来顶级国宾度假酒店般的隐奢质感。

  说实话，就看市中心家门口的这片森林，这一个项目就值得上千万，不仅归家的仪式感拉满，也成为日常休闲散步的好去处。

  北大门虽然没有南大门109米的阔绰，但45米的“低调”尺度已十分吸睛，采用多种石材和金属材质重金打造。

  两侧12面奢石屏风，以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体，寓意着业主事业步步高升，将归家的体验感拉满。

  两个大门，一个极致华贵、一个极致隐奢，同时汇聚狮山金茂府，足见其产品力的彪悍。

  一个由大面积玻璃+透光玉石打造的“孔明灯”般的玉石光盒，成为中心庭院的视线焦点，带来温暖明亮的心灵抚慰。

  转个弯，能看到一条“飞虹廊桥”，取自于《狮子林十二景》中的小飞虹，寓意业主的人生之路精彩顺遂。

  两侧景墙采用产自葡萄牙的进口石材卡斯兰，单块石材重逾300公斤，需6名工人严丝合缝地吊装，工艺难度极大。

  正对生活馆的转角，一面以铜片手工锻打工艺制作的艺术屏风，五位匠人同时施工耗时近一个月才将其完成，傍晚时分阳光洒在图上，金光粼粼，寓意业主多财多金。

  下沉庭院中心，打造一个缩小版的苏州园林，采用以小见大的设计手法打造院中天地。

  其中的迎客松是从山东莱芜山区用直升机空运出来，再全冠移植运送到苏州，只为让业主能领略山水真趣；

  漫步于庭院中，你会看到这样一幅“浮光潭影”般的场景，整个社区中大量采用的透光玉石、珍贵奢石、金属廊架、以及苹果店同款工艺的超大落地玻璃窗，在绿植和水景映衬共同构成一幅美学生活画卷。

  这样精致、这样不计成本用材、处处皆景的美学庭院，涛哥在上海都没见过，狮山金茂府直接捅破苏州展示区的天花板，拉升豪宅人居美学新高度。

  在金茂府3.0产品中，会所是其中最重要的一个产品价值，而狮山金茂府会所室内空间同样重金打造。

  地面采用意大利瑞吉灰石材，檀意东方的艺术大门灵感源自安缦酒店，每扇门都要6人合抱方能抬起安装。

  十九面玉石构成的玉光宝盒，寓意十全十美，长长久久，会所入口的低调隐贵气质拉满。

  门头的接待台，选用意大利芬迪白奢石，挂画灵感取自汉字“兰”的形意，尽显尊贵的同时也呼应金茂府业主精致圈层。

  会所洽谈区正对下沉庭院中的姑苏园林景观，能想象以后你在这里接待朋友到访，将是怎样的自信腔调。

  狮山金茂府将每一个细节打造极致，比如会所水吧台的艺术吊顶，会发现吊顶不仅做了飞檐翘角，甚至还是一幅水墨山水画。

  这样奢华又兼具艺术品位的会所空间，完全超越很多顶级酒店，以后业主商务会客再也用不着去酒店，自己家比酒店大堂还强很多。

  1350多平私属会所内，设置了大量艺术雕塑、艺术画，除会客洽谈区，还配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等……

  整个会所档次、配置、功能，全面超越五星级酒店，未来搭配金茂高端服务，在家门口就能享受超奢华酒店的生活体验。

  说实话，在狮山金茂府开放之前，没有人能够想象到，他们会在这样一个天赋极佳的项目上下如此重手。

  天生就有不愁卖的城芯资质，却还以最极致的投入打造前所无未见的震撼实景示范区——

  狮山金茂府位于狮山核芯竹园路上，项目成交楼面价30475元/㎡，溢价率15%，是去年金茂摇号拿下的地块。

  作为金茂时隔10年回归苏州主城之作，狮山金茂府带来新新一代科技豪宅：超级府系3.0，一批改善买家都在等开盘。

  项目打造13栋高层，自带商业街区和专属会所，容积率2.3，标准层高3.15m，户型155-240㎡，总户数632户。

  狮山金茂府不仅在科技系统上迭代；户型、立面、装标、景观打造、地库等你能想象到的层面全部升级提档。

  汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统。

  颜值也更高了，对比以往经典三段式+石材立面，狮山金茂府铝板+玻璃为主的立面，堪称苏州版“天空之境”。

  度假式园林景观：府系3.0将传统归家礼序和现代度假美学融合，微度假理念，奢侈与松弛感兼备。贴近自然，打造移步换景的松驰园林景致。

  景观、入户大堂等公区设计更高级了，据说对标安缦度假酒店，仪式尊崇感拉满。

  虽是狮山金茂府的起步户型，但它依旧集齐了一梯一户、四房配置、独立玄关、灵活X空间等高改必备的功能模块，并成功做到了尺度放大。

  光一个15m的南向面宽就足以吊打市面上不少180平左右的大平层~更别说它还拥有两大差异化亮点：

  1、相比市面上同面积段做的横厅、竖厅公区，狮山金茂府的优点是，通过加大厨房西侧X空间的配置，完美增强了LDKB公区的通透性；

  2、双X空间，满足业主更多的多样性需求，可以是4房，也可以是4+1房，据说整个户型含飘窗赠送就高达21㎡+，也就从另一方面代表着不管选择哪种生活场景，空间都足够宽裕。

  有时候买房也要学会“借势”，这个户型能助你迈进狮山核心的大门，同频高阶中产的生活圈。

  去年某款卖的不错的189㎡户型，南向开间不过才16m+；再加上这款户型实际使用面积高达200㎡+，炸裂啊！

  仔细看，LDKB布局的公区可满足8大生活场景；空间一体化的行政主卧完美诠释“住宅酒店化”；大套次卧成功做到了全明卫生间...

  如果你是一个喜欢抠品质细节的人，狮山金茂府的这个户型能让你拥有极大的共鸣。

  240㎡大户型，超20米极致面宽，光客餐厅面积就达到80平，相当于仅客厅就等于别人小户型全家了。

  阳台联通客厅和次卧，超10米的“跑道阳台”，能够自定义丰富功能，满足业主的个人喜好。

  餐厅不仅有超越市场的尺度，同时也做了丰富的收纳，将冰箱也放置在这里，让厨房有了更完整的U型空间。

  厨房同样令我感到惊喜，你会看到连厨房都做了精致的吊顶、超大的系统窗，这一些细节都是其他竞品不具备的。

  厨房的墙面采用大面积的岩板，美观的同时更便于清洁，整体橱柜采用钢琴漆材质，其成本远高于一般橱柜，带来细腻的手感和美感。

  厨房电器采用博士五件套的高标、顶配，你会看到橱柜还做了非常人性化的细节收纳，充分满足生活所需。

  狮山金茂府对每一个空间都做了精细打磨，240㎡大户型主卧做阔绰的步入式衣柜，吊顶也都是圆弧设计，将塔尖产品的品质感拉满。

  横向拉通的镜柜内，不仅做了美妆冰箱，甚至还细节的做了一个口红柜，这个小编也是第一次见，必须得说狮山金茂府真的把细节品质做到了极致。

  并且每个工艺细节上，狮山金茂府都做到精益求精，比如浴室石阶做了精细的导水缝，让脚不会泡在水中，下水口也是隐藏式设计，这套做法完全是对标高端奢华酒店。

  如果说景观示范区让人感受到狮山金茂府对公区不计成本的投入，那么样板房就更充分体现了他们对于每一个细节的匠心打造。

  你会发现，售价5万多的狮山金茂府，在配置的各维度上，完全能比肩上海12万+以上的豪宅，甚至细部处理做得更好。

  这也让人看到狮山金茂府对市场与客户的满满诚意，以精益求精的匠心精神为苏州豪宅客群带来一眼心动的顶级作品。

  狮山金茂府的位置，不仅是毫无争议的狮山核心，更是正儿八经的显贵富人区，狮山老牌豪宅+新贵网红都汇聚于此，是苏州业主身价最高的圈子之一。

  “东园区、西狮山”，对于苏州楼市来说，狮山有着和园区相同的地位能级，这点从土地价格上也能得到验证。

  今年狮山的土地价值继续飙升，未来房价有望冲破7W，而且狮山永远都有新的想象力。也就是说，错过中海狮山云起，接下来只能用更高的价格才能买到。

  商业上，龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街等，都非常近。

  交通上，东连西环，西接中环西线，南达苏福快速路，北链中环快速路，轨交1号线号线(落星桥站)离得都不远，出行方便。

  教育上，周边拥有高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校，高新区实验中学、高新区第一中学等等。

  医疗上，明基医院就在项目边上，此外，离苏州博物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆等等网红点也举步可达。

  这就是金茂的底气，现在看金茂，就是真正高手，一出手就是“高级感的房子该有的样子”。