如今，上海产业三巨头分别是漕河泾、张江、和大零号湾，三巨头形成黄金三角格局

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　　尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】。‍‍‍‍‍‍但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已达到了11w+/㎡，撬动有一定难度，不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。大零号湾现在还处于价格洼地，未来产业发展成熟之后，势必成为科创产业的又一高地！‍‍‍‍

　　作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心，将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城，共建上海全球影响力科创中心。

　　根据指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）

　　尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线年目标形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，拿下科创3.0腹地的称号！

　　相比张江、漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正的完成“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引慢慢的变多的高能级产业、人才的导入。

　　「尚湾林语」所在的T字型区域，全面接收各个功能片区的能级辐射，占位科创腹地核芯！

　　「尚湾林语」是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！

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　　「尚湾林语」由上海房地（集团）有限公司开发，上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。

　　闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。

　　本次上海地产以大城改造为主旨，打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。

　　约21.5万方开放式商办街区：体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。‍‍‍‍‍

　　约3万方活力文体中心：涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段日常活动！

　　尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线万方天然水岸。

　　除去自带的约21.5万方开放式商办街区，还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等；

　　【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”；

　　尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航！

　　约86万方都心自然秘境，闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园，住进绿色里。

　　「尚湾林语」位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创高低，轨交5号线剑川路站地铁口，龙湖天街等，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。

　　近日笔者实地参观完项目建面约93㎡三房样板间，第一个感受就是空间感，完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品，正常得房率一般很难突破75%。

　　以此而言，同样是500万级价位买三房，尚湾林语“多”了近4平方米，不管是从实用性，还是从性价比的方面出发，它都值得购房者重点考量。

　　「尚湾林语」标配中央空调和地暖，西门子厨具、唯宝高仪的卫浴、日立空调、威能或同等品牌的地暖及热水器，装标堪比市区10万w+项目。

　　尚湾林语售楼处电话：✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处电线%，同样价格更大的空间体验。‍‍‍‍

　　在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点，全龄段满足当代人居需求。‍‍‍‍‍‍

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　　税率：依照房子面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

　　计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关联的费用) × 20%

　　举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关联的费用是5万元，那么个人所得税是：

　　印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

　　希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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