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  纯新盘保利&建屋珺华赋官方户型图在近期曝光，四种户型，分别为152平、156平、190平缓222平。这是斜塘板块现在仅有一个具有200+平的户型，一起也是板块内起步户型面积最大的项目！

  保利珺华赋，坐落工业园区星塘街西、独墅湖大路北，是2023年6月，保利置业以总价14.82亿竞得的斜塘27号地块，地块成交楼面价22075元/平，溢价率0.34%。

  项目速度其实是比较慢的，同一天成交的项目中有万科璞拾胥江中建泊月峯和月上海棠轩，都现已入市！

  项目现在现已揭露城市展厅，官方户型图出炉，为152-222平，合计4种户型，据爆料，估计3月份入市！

  项目总建筑面积总建筑面积101584.78平方米，其上钩容建筑面积67115.36平方米，不计容建筑面积34469.42平方米。

  1，这是一个洋房+小高层的产品社区，洋房坐落小区西侧，小高层坐落小区东侧；

  2，项目合计11栋住所，其间，6#的方位最好，居于中心，其楼间距高达45.7米；

  保利&建屋珺华赋户型面积段现已出炉，为建筑面积约152-22平，分为四种：

  保利&建屋珺华赋坐落工业园区星塘街西、独墅湖大路北，归于斜塘板块，不过项目南面便是独墅湖板块。

  北面和西面是居住小区莲花新村，东面则是斜港置业竞得的86号地块，南面是独墅湖大路，隔河便是居住小区翰林缘。

  交通上来看，现在间隔西面最近的是在建的8号线公里左右，东面间隔较近的是在建的6号线公里。

  独墅湖大路，往西直接衔接南环和东环，去往市区是较为便利的，东面的星塘街，能够衔接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖。

  翰林邻里中心了，此外南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。大型商业设备上则要去往奥体中心、联丰广场、斜塘邻里中心等。

  其地块成交楼面价22075元/平，是现在斜塘板块新出让地块中楼面价最低的一个，并且比照最高的华润置地润雲和月上海棠轩的28175元/平，有着6100元/平的价差，地价的差异会反映在房价上吗？

  成交楼面价24823元/平，其全体存案均价43650元/平，不过保利27号地块装标要求在2000-5000元/平，比照保利天珺的6000元/平以下，也有着1000元/平的价差。

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